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Dein Immobilienmakler mit Handschlagqualität und Professionalität aus dem Tiroler Unterland!
Auch für Immobiliensuchende bieten wir alles, was der moderne Immobilienmakler bieten sollte - von gestochen scharfen 360° Touren für fast alle unserer Immobilien über digitale, schnelle Prozesse ohne Wartezeiten bis hin zum persönlichen Kontakt - wir sind von Anfang bis Ende für dich da! Egal ob du mieten, pachten oder kaufen willst, wir werden alle uns zur Verfügung stehenden Kontakte nutzen um
Immobilien sind eine der besten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen – aber nur, wenn man von Anfang an klug plant. Diese 3 Stolperfallen solltest du kennen, bevor du investierst! 🏘️
❌ Fehler 1: Investitionsstau übersehen
Viele lassen sich vom ersten Eindruck blenden – Dach, Heizung, Fenster oder Elektrik werden nicht genau geprüft. Ist hier über Jahre nichts investiert worden, drohen nach dem Kauf schnell hohe Sanierungskosten, die im Kaufpreis nicht sichtbar waren.
❌ Fehler 2: Emotional statt rational kaufen
Die Wohnung "fühlt sich gut an" reicht nicht. Rendite, Lage-Entwicklung und Vermietbarkeit zählen – nicht der erste Eindruck.
❌ Fehler 3: Keine Finanzierungsreserve
Wer sein Budget bis zum letzten Euro ausreizt, hat keinen Puffer für Reparaturen oder Mietausfall. Immer einen Sicherheitspolster einplanen.
👉🏼 Fragen zu deinem ersten Investment? Wir sind für dich da!
www.alphareal.at
🌿 Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist!
Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet alles, was Familien und Naturliebhaber suchen: 🏡
✨ Privater Garten mit ca. 147 m²
☀️ Terrasse mit ca. 14 m²
🛏️ 3 Schlafzimmer
🍳 Hochwertige Küche mit Miele-Geräten
🌱 Erdwärmepumpe & Photovoltaik
🚗 2 überdachte Carport-Stellplätze
📦 Eigener Keller direkt von der Wohnung zugänglich
Ruhig, naturnah und familienfreundlich gelegen – und trotzdem nur wenige Autominuten von Kufstein entfernt.
Hochwertig. Nachhaltig. Großzügig. Und bereit für Ihr neues Zuhause.
📩 Interesse? Jetzt Besichtigung anfragen!
09/09/2026
In Hopfgarten erwartet dich eine im Jahr 1960 erbaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Dank der ruhigen, naturnahen Lage in den Kitzbüheler Alpen kannst du hier entspannen.
🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 3
Ort: Hopfgarten
Kaufpreis: 295.000€ – 3% Provision (zzgl. MwSt.)
⚡ Für Energieinteressierte:
HWB: 72,4 kWh/(m²a)
fGEE: 1,09 C
Baujahr: 1960
📩 Jetzt Exposé anfordern oder Beratungstermin vereinbaren.
🌐 www.alphareal.at
👤 Lena-Marie Thaler
☎️ +4353722158550
📧 [email protected]
09/09/2026
🏡 Kompakt, modern und genau richtig – Top 1.16 im Neubauprojekt W***Y in Kufstein
Du wünschst dir eine moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und einem gemütlichen Balkon? Dann ist Top 1.16 genau das Richtige für dich!
✔️ 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
✔️ 46,68 m² Wohnfläche
✔️ 9,75 m² Balkon
✔️ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
✔️ Modernes Badezimmer und praktischer Vorraum
✔️ Ideal für Singles, Paare oder als Anlagewohnung
Genieße modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage und profitiere von einem Neubau, der Funktionalität und Lebensqualität perfekt verbindet.
👉🏼 www.willy-kufstein.at
03/09/2026
🏡 Was passiert eigentlich bei einem Notartermin?
Beim Immobilienkauf gibt es einige rechtliche Schritte, die erledigt werden müssen. Und genau hier kommt unter anderem der Notar ins Spiel. 🖋️
Beim Notartermin werden beispielsweise die Unterschriften auf dem Kaufvertrag beglaubigt. Damit wird offiziell bestätigt, dass die Unterschriften tatsächlich von den jeweiligen Vertragsparteien stammen und die Unterschrift frei von Zwang erfolgt – eine wichtige Voraussetzung für die Eintragung ins Grundbuch.
Je nach Abwicklung kann ein Notar außerdem die treuhändige Abwicklung des Kaufpreises übernehmen und weitere Schritte rund um die Grundbucheintragung begleiten.
Kurz gesagt: Der Notar sorgt dort, wo er eingebunden ist, für die notwendige rechtliche Sicherheit und eine ordnungsgemäße Abwicklung. 🔑
01/09/2026
🏡 Dein neues Zuhause in Kufstein – Top 1.15 im Neubauprojekt W***Y
Du suchst eine moderne Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Außenbereich? Dann könnte Top 1.15 genau das Richtige für dich sein!
Die Highlights:
✔️ 3-Zimmer-Wohnung
✔️ 72,98 m² Wohnfläche
✔️ 19,96 m² Balkon
✔️ Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
✔️ Separates WC und praktischer Abstellraum
✔️ Hochwertige Neubauausstattung
Ob entspannte Abende auf dem Balkon oder gemütliche Stunden in deinem neuen Zuhause – hier genießt du modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage.
Alle Infos zum Neubauprojekt in Kufstein 👉🏼 www.willy-kufstein.at
31/08/2026
🏡 Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Thiersee
Du suchst ein Haus, das du ganz nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst? Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Thiersee bietet dir viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.
✔️ 141 m² Wohnfläche, 171 m² Nutzfläche
✔️ 6 Zimmer auf zwei Ebenen
✔️ 634 m² Grundstück mit ca. 205 m² Gartenfläche
✔️ Lichtdurchfluteter Wohnraum (34 m²) mit Südausrichtung im Obergeschoss
✔️ Umlaufender Balkon (Ost/Süd/West) sowie Terrasse
✔️ Doppelgarage mit Pelletlagerraum und Keller
Mit solider Bausubstanz und viel Raum für deine eigenen Ideen kannst du dieses Zuhause Schritt für Schritt so gestalten, wie du es dir wünschst.
Jetzt mehr erfahren und Besichtigungstermin vereinbaren 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4475-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-in-idyllischer-lage/
29/08/2026
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Kundenstimmen, die für sich sprechen
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – er braucht Vertrauen, Ehrlichkeit und die richtige Strategie. Umso mehr freut uns dieses Feedback von Thomas.
Ein herzliches Dankeschön für dein Vertrauen und die wertschätzenden Worte! 🤝🏼
Du möchtest deine Immobilie ebenfalls erfolgreich verkaufen? Melde dich gerne bei uns!
👉🏼 www.alphareal.at
🏡 COMING SOON: Deine neue Maisonette in Thiersee ✨
Bald ist es so weit: Eine exklusive Neubau-Maisonette in ruhiger, sonniger Lage in Thiersee wartet auf dich – Erstbezug, durchdacht aufgeteilt auf zwei Ebenen.
✔️ 128 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
✔️ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
✔️ Riesiges Wohn-/Esszimmer (41 m²) mit ca. 3,5 m Raumhöhe
✔️ 2 Balkone + Terrasse mit Bergblick (insgesamt 63 m²)
✔️ Fußbodenheizung, Holzbauweise, eigener Tiefgaragenstellplatz
✔️ Ruhige, sonnige und trotzdem zentrale Lage – nur 10 Minuten von Kufstein
Bleib dran – die Details folgen in Kürze!
👉🏼 www.alphareal.at
21/08/2026
🏡 Dein neues Zuhause mit Potenzial in Fieberbrunn
Du suchst ein Haus, das du nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst? Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet dir die perfekte Grundlage, um deinen Wohntraum zu verwirklichen.
✔️ Ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
✔️ 5 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die mehr Platz möchten
✔️ 586 m² Grundstück mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum
✔️ Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne sowie Balkon im Obergeschoss
✔️ Garage und großzügiger Keller
✔️ Ruhige Wohnlage in Fieberbrunn
Mit einer soliden Bausubstanz und viel Potenzial kannst du dieses Haus Schritt für Schritt in dein ganz persönliches Zuhause verwandeln.
Du möchtest mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? 👉🏼 www.alphareal.at/detailansicht/4531/
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Maderspergerstraße 2
Kufstein
6330
Öffnungszeiten
| Montag | 09:00 - 17:00 |
| Dienstag | 09:00 - 17:00 |
| Mittwoch | 09:00 - 17:00 |
| Donnerstag | 09:00 - 17:00 |
| Freitag | 09:00 - 17:00 |