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📍 PRIX RÉVISÉ ! 📍
Terrain vacant d’angle dans un secteur recherché de Saint-Hubert. 🌳 L’un des derniers espaces constructibles encore disponibles dans ce quartier.
Un emplacement qui convient aussi bien aux familles désirant bâtir sur mesure qu’aux investisseurs. 🏡💼

🏗️ Potentiel de construction :
✅ Unifamiliale ou duplex : le zonage actuel le permet. Une option intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs.
✅ Triplex (sous réserve) : possible via une demande de PPCMOI (projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble) auprès de la Ville, sujette à son approbation.

📌 Avantages de l’emplacement :
🌞 Terrain d’angle : luminosité accrue et arrêt d’autobus au coin du terrain 🚌
⚽ Installations sportives : terrains de soccer et de baseball, complexe sportif Gaétan-Boucher
🛒 À distance de marche : commerces sur la Grande-Allée et école Saint-Joseph 🏫
🏥 Santé et services : accès rapide au boulevard Taschereau et à l’Hôpital Charles-Le Moyne
🚗 Accès routier : routes 112 et 116 à proximité

🔧 Service existant :
Le bonhomme à l’eau est déjà présent sur le terrain.

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(514) 389-2992 - Chantale Dallaire

Sommaire des activités immobilières de vos municipalités Longueuil (Greenfield Park), Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Longueuil (Saint-Hubert), Saint-Lambert Sommaire des activités immobilières de vos municipalités Longueuil (Greenfield Park), Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Longueuil (Saint-Hubert), Saint-Lambert

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OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE À ST-DONAT +626 000 PI² AVEC NOUVEAU ZONAGE

Découvrez ce vaste domaine stratégiquement situé au coeur de la nature, à proximité immédiate du convoité Lac la Clef.
Ce terrain d'exception représente une occasion rare pour les promoteurs ou investisseurs visionnaires cherchant à réaliser un projet immobilier d'envergure dans l'une des régions les plus dynamiques de Lanaudière.

EMPLACEMENT ET ACCÈS : Situé sur le chemin du Lac Baribeau, le terrain offre une configuration unique formant un triangle avec le chemin Clef du Pimbina et le secteur du Lac la Clef.
Profitez d'une tranquillité absolue à seulement 10 km (environ 10 minutes) du centre-ville de Saint-Donat-de-Montcalm, offrant un accès rapide aux services, épiceries, restaurants, petits commerces, hôtels, auberges, parcs, plage et activités de plein air.
Aussi près du parc national de Mont-Tremblant !

*Électricité : Déjà rendue au terrain (selon le schéma d'Hydro-Québec).

*Accès : Deux entrées piétonnes sont déjà en place à partir de la rue.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (Nouveau Zonage VD-13) :

Le zonage actuel offre une flexibilité remarquable pour divers types de projets :

*Unifamiliale isolée : Idéal pour un projet intégré d'habitation ou un concept innovant de mini-maisons.

*Unifamiliale jumelée : Permis dans le cadre d'un projet intégré d'habitation.

*Foresterie : Usage autorisé.

Saisissez la chance de bâtir un projet signature dans un cadre naturel majestueux !

NOUVEAUTÉ !! / NEW ON THE MARKET!!

Nouvelle inscription à Saint-Donat, Lanaudière au Ch. du Lac-Baribeau