ACCESS PRO

✨ VOUS ÊTES EN MOBILITÉ PROFESSIONNELLE OU VOUS CHERCHEZ UN STUDIO MEUBLÉ TOUT CONFORT À VICHY ? 🏡 CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! ✨
💥 EXCLUSIVITÉ – VICHY, AVENUE THERMALE
🧳 Envie de poser vos valises dans un logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant studio meublé !
✨ SES ATOUTS :
🛋️ Belle pièce de vie avec balcon
🍽️ Cuisine aménagée et entièrement équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge…)
🌿 Un second balcon
🚿 Salle d’eau avec WC
🔐 Petit immeuble sécurisé, au 1er étage
🔥 Chauffage collectif & double vitrage
💰 LE PETIT PLUS : TOUTES CHARGES COMPRISES !
🏡 Loyer : 430 €/mois
➕ Charges : 75 €/mois
🤩 SOIT 505 €/MOIS, INTERNET ET CHAUFFAGE INCLUS !
📌 Dépôt de garantie : 860 €
📌 Honoraires locataire : 255,74 € TTC, dont 69,81 € pour l’état des lieux d’entrée
📊 DPE : E (réalisé le 06/10/2026)
Énergie estimée : 810 € à 1 140 €/an (référence 2023).
⚠️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
❤️ Un studio tout confort, deux balcons et un budget maîtrisé : le cocon idéal pour votre arrivée à Vichy !
🚨 Ne passez pas à côté de cette opportunité !
📞 Contactez-nous au 04 70 97 40 62 pour plus d’informations ou organiser une visite !

🏡 À LOUER À VICHY – STUDIO MEUBLÉ TOUT CONFORT – TOUTES CHARGES COMPRISES ! ✨
📍 Avenue Thermale – En exclusivité
💰 485 €/MOIS CHARGES COMPRISES !
Vous recherchez un logement pratique, confortable et prêt à vivre ? Ce studio meublé est fait pour vous ! 💛
Situé au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé (sans ascenseur), ce logement est idéal pour une mobilité professionnelle ou pour profiter d’un pied-à-terre à Vichy.
✨ SES ATOUTS :
🛋️ Une belle pièce de vie donnant sur une cour arrière
🍳 Une cuisine aménagée et entièrement équipée : plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec partie congélateur
🚿 Une salle d’eau avec lave-linge
🚽 WC en enfilade
🔥 Chauffage collectif au gaz de ville
🪟 Double vitrage
🔐 Petit immeuble sécurisé
💰 LES INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Loyer mensuel hors charges : 410,00 €
• Forfait pour charges : 75,00 €/mois
• Total mensuel : 485,00 € charges comprises
• Dépôt de garantie : 820,00 €
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 282,27 € TTC, dont 77,05 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
✅ LES CHARGES COMPRENNENT :
L’entretien et l’électricité des parties communes, l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, la taxe d’ordures ménagères et la connexion Internet.
📊 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES :
• DPE : C
• Diagnostic réalisé le 29/09/2025
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 € et 640 €, indexés sur l’année 2023.
📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
❤️ Un studio confortable, entièrement équipé et idéal pour s’installer sereinement à Vichy !
📞 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ?
Contactez-nous au 04 70 97 40 62 !
🔑 Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

🏡 À LOUER – T1 À VICHY | 28,61 m²
📍 Idéalement situé à Vichy, à seulement 5 minutes à pied de l’IRSP et 10 minutes de la gare, découvrez cet agréable T1 en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété sécurisée.
✨ Les atouts du logement :
🔑 Entrée séparée
🍽️ Cuisine séparée, aménagée et semi-équipée
🛋️ Grand séjour permettant d’aménager un coin nuit et un coin salon
🛁 Salle de bains en enfilade
🚽 WC séparé
📦 Cave en sous-sol
🪟 Double vitrage
🔥 Chauffage électrique individuel
📊 INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
🔴 DPE : F (réalisé le 28/11/2022)
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 750 € et 1 070 €, indexés sur l’année 2021.
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES
• Loyer hors charges : 326,51 €/mois
• Provisions mensuelles sur charges : 50 €/mois, avec régularisation annuelle
• Charges comprenant : eau froide, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères
• Dépôt de garantie : 326,51 €
• Honoraires d’agence à la charge du locataire : 317,57 € TTC, dont 86,70 € TTC pour l’état des lieux d’entrée
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous !
04 70 97 40 62
🌍 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

🏡 À LOUER – VICHY | Charmant T2 en plein cœur de ville
📍 Vichy – Centre-ville, à proximité immédiate du centre commercial Les 4 Chemins et du commissariat.
Découvrez ce charmant T2 de caractère, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un joli immeuble Art Nouveau.
✨ Le logement se compose de :
• Une entrée avec placard de rangement
• Un séjour
• Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée : hotte, plaque de cuisson et four
• Un couloir desservant un WC indépendant
• Une chambre avec aménagement dressing
• Une salle de bains en enfilade
➕ En annexe : une cave en sous-sol.
🔑 Les + :
• Double vitrage
• Chauffage individuel au gaz de ville
• Immeuble de caractère Art Nouveau
• Emplacement central, proche des commerces et services
📊 DPE : E, réalisé le 10/11/2022
💡 Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 130 € et 1 570 €, indexés sur l’année 2021.
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES :
• Loyer mensuel hors charges : 492,07 €
• Provision pour charges avec régularisation annuelle : 65,00 €
→ Entretien et électricité des communs
→ Eau froide
→ Entretien de chaudière
→ Taxe d’ordures ménagères
• Dépôt de garantie : 492,07 €
• Honoraires agence à la charge du locataire : 492,07 € TTC, dont 166,86 € pour l’état des lieux d’entrée
⚠️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Pour tout renseignement complémentaire :
04.70.97.40.62