Dobra Hipoteka

Z okazji świąt, życzymy sobie i Wam dużo zdrowia, spokoju.. i żeby znalazł się ktoś, kto spłaci za nas kredyty! 😍

KREDYTY HIPOTECZNE VS KORONAWIRUS ⚔

Koronawirus powoduje duże zmiany w Polskiej bankowości. Oddziały banków otwarte są krócej, a wielu pracowników pracuje zdalnie. Trudniej jest załatwić swoje sprawy w oddziałach, a procesy kredytowe się wydłużają. 🙁

Codziennie otrzymujemy maile o zmianach w politykach kredytowych banków. Niestety nie są to pozytywne informacje dla osób, które są zdecydowane na zakup nieruchomości i planują skorzystać z kredytu hipotecznego, ponieważ na dzień dzisiejszy, trudniej otrzymać kredyt niż jeszcze miesiąc temu. 😔 Jest trudniej, ale banki narazie nie wstrzymują przyjmowania wniosków i w dalszym ciągu klienci otrzymują pozytywne decyzje kredytowe. 👍

Co dokładnie się zmieniło w ciągu ostatniego miesiąca? Poniżej najistotniejsze informacje:

Alior Bank -> tutaj mamy pozytywne wiadomości dla klientów, bank nie podał żadnych negatywnych informacji mówiących o utrudnieniach w otrzymaniu kredytu, a do tego obniżył cenę kredytu hipotecznego,

BNP Paribas -> widzimy w praktyce, że bank gorzej liczy zdolność kredytową klientów, przez co zarobki muszą być wyższe niż jeszcze miesiąc temu, żeby otrzymać kredyt tej samej wysokości,

ING -> tutaj mamy najbardziej negatywne informacje, bank wycofał ofertę promocyjną, podwyższył wymagany wkład własny z 20% do 30% i przestał akceptować dochody z działalności gospodarczych... wniosków nie można składać w oddziałach do 31.05.2020, złożenie wniosku możliwe jest tylko przez pośrednika,

Mbank -> gorzej liczy zdolność kredytową, podwyższony został też tzw. "scoring", czyli bank będzie przyznawał kredyty lepszej jakości klientom niż do tej pory,

Millennium -> mamy informacje o braku zmian,

Pekao SA -> mamy informacje o braku zmian,

PKO BP -> bank podwyższył wymagany wkład własny z 10% do 20%,

Santander -> bank na parę dni wstrzymał przyjmowanie wniosków, wszystko jednak już wróciło do normy i bank przyjmuje wnioski na kredyty hipoteczne, bank podwyższył "scoring", a także gorzej liczy zdolność kredytową.

Warto też dodać, że banki przy kredytach gotówkowych i firmowych wykluczają branże, czyli nie chcą przyznawać kredytów w branżach które najbardziej cierpią przez koronawirusa...😱 jednak w przypadku kredytów hipotecznych takich informacji banki nie podały.

Poza powyższym, w bankach zmieniły się ceny kredytów hipotecznych, ale one regularnie zmieniają się co parę miesięcy, w większości marża lekko podskoczyła, ale aktualnie stopa procentowa jest najniższa w historii naszego kraju.

Co ciekawe, rejestrując wniosek naszego klienta w zeszłym tygodniu do systemu banku, wysokość stałej stopy bazowej bardzo pozytywnie nas zaskoczyła, poniżej możecie ją zobaczyć. 😎 Banki potrafią zaskakiwać... również w dobrym tego słowa znaczeniu. 😆

Odroczenie spłaty rat kredytowych!

W ostatnich dniach dużo się mówi na temat odroczenia spłaty rat kredytowych. Niektóre banki posiadają od dawna możliwość odroczenia spłat, usługa nazywana jest też wakacjami kredytowymi.

W związku z koronawirusem większość banków umożliwiła odroczenie spłaty rat bez wychodzenia z domu. Poniżej znajduje się lista banków i najważniejsze informacje:

Alior Bank -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowych do 6 miesięcy (odsetki należy spłacać), a rat kapitałowo-odsetkowych do 3 miesięcy, odroczone miesiące wydłużą okres kredytowania, wniosek można złożyć na infolinii banku albo poprzez formularz znajdujący się na stronie banku,

BNP Paribas -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowych do 6 miesięcy (odsetki należy spłacać), a rat kapitałowo-odsetkowych do 3 miesięcy, odroczone miesiące wydłużą okres kredytowania, wniosek o odroczenie można złożyć na stronie internetowej banku, po złożeniu wniosku bank skontaktuje się telefonicznie i przeprowadzi proces zdalnie,

Credit Agricole -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowych do 6 miesięcy (odsetki należy spłacać), kapitał z odroczonych rat kredytowych rozłoży się równomiernie na pozostałe raty, wniosek można złożyć na infolinii banku,

ING -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowo-odsetkowych do 6 miesięcy, odroczony okres wydłuży okres kredytowania, wniosek możemy złożyć w bankowości internetowej i poprzez aplikacje banku (funkcja ma być dostępna w tym tygodniu),

Mbank -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowych do 6 miesięcy (bank nie odracza spłaty odsetek), kapitał z odroczonych rat kredytowych rozłoży się równomiernie na pozostałe raty, wniosek można złożyć w systemie transakcyjnym banku,

Millennium -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowo-odsetkowych do 3 miesięcy, odroczony okres wydłuży okres kredytowania, wniosek można złożyć w systemie internetowym banku i telefonicznie,

PKO BP -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowo-odsetkowych do 3 miesięcy, przy kredycie hipotecznym odroczona zostaje jedna rata, więc wniosek w razie potrzeby należy złożyć też w kolejnych miesiącach, kapitał i odsetki z odroczonych rat kredytowych rozłożą się równomiernie na pozostałe raty, wniosek możemy złożyć w serwisie internetowym banku,

Pocztowy -> "intensywnie pracuje nad rozwiązaniem",

Santander -> umożliwia odroczenie spłaty rat kapitałowych do 6 miesięcy (bank nie odracza spłaty odsetek), sprawę można załatwić na infolinii banku, kapitał z odroczonych rat kredytowych rozłoży się równomiernie na pozostałe raty.

Odraczając płatność rat należy jednak pamiętać, że łączny koszt kredytu będzie wyższy, niż gdybyśmy spłacali raty zgodnie z harmonogramem. Odroczone raty niestety generują odsetki. W jakiej wysokości dokładnie? To pytanie warto zadać w swoim banku odraczając spłatę rat kredytowych.

Posiadając kredyt, warto też sprawdzić, czy mamy możliwość zaoszczędzenia pieniędzy przenosząc go do innego banku. Rozbieżność cen kredytów w bankach jest duża, jeżeli mamy kredyt w drogim banku, to istnieje duża szansa, że możemy go przenieść i nie wydłużając aktualnego okresu kredytowania, zmniejszyć miesięczną ratę.

Mamy nadzieję, że powyższe informacje są dla Ciebie wartościowe, jeżeli tak, to będziemy bardzo wdzięczni za udostępnienie!